Mehrfamilienhaus mit Gaststätte, Hotel Bad Rippoldsau-Schapbach im Schwarzwald

Objekt-ID: D_BRS001

Bundesland:

Region:

PLZ:

Stadt:

Stadtteil:

nächst größere Stadt:

Art:

Verkaufspreis:

Baden-Württemberg

Landkreis Freudenstadt

77776

Bad Rippoldsau-Schapbach

Holzwald

Freudenstadt

MFH & Gastronomie

EUR 299.000.-

Beschreibung

Gruppenhaus plus Gaststätte mit 10 Zimmern für 54 Personen.
Das Objekt liegt in ruhiger und beschaulicher Lage an einem kleinem Fluss im Ortsteil "Holzwald" von Bad Rippoldsau- Schapbach im Schwarzwald.
Das Objekt verfügt über 10 Zimmer für insgesamt 54 Personen und eignet sich besonders für Gruppen. Ausreichend Parkplätze für Autos und Busse befinden sich direkt vor unserem Haus. Alle Zimmer verfügen zeitgemäß über Dusche und WC.

Art:

Mehrfamilienhaus & Gastronomieobjekt

Zustand / Baujahr:

Teilrenoviert / Bj. 1836 / 1963

Wohnfläche:

660 qm

Nutzfläche:

600 qm

Grundstücksgröße:

1.700 qm

Zimmerzahl:

15

Etagen:

2

Garage / Stellplatz:

15

Terrasse:

Ja

Balkon:

Ja

Heizungssystem:

Zentralheizung und Kachelofen

Bodenbelag:

Fliesen, Laminat und Teppich

frei ab:

sofort

sonstiges:

Gute Buchungszahlen. Buchungen für das Jahr 2009 müssen übernommen werden.
Das Objekt eignet sich als Mehrfamilienhaus, Gastronomie-Immobilie, Hotel, Pension oder als Gruppenunterkunft (wie momentan geführt).

Ausstattung

Lagebeschreibung

Unser Haus liegt im Vorort Holzwald von Bad Rippoldsau-Schapbach, ruhig an einem kleinen Fluss gelegen.
Bad Rippoldsau-Schapbach ist das höchstgelegene Mineral- und Moorbad des Schwarzwaldes und eine Gemeinde im Landkreis Freudenstadt in Baden-Württemberg. Die Gemeinde liegt im Wolftal, südwestlich von Freudenstadt am Südabhang des Kniebis. Die Gemeinde Bad Rippoldsau-Schapbach besteht aus den beiden ehemaligen Gemeinden Bad Rippoldsau und Schapbach mit insgesamt 35 Dörfern, Weilern, Zinken, Höfen und Häusern. Zur ehemaligen Gemeinde Bad Rippoldsau gehören der Weiler Klösterle, die Zinken Absbach (Apsbach), Burgbach, Dollenbach, Holzwald, Reichenbach, Vor Seebach und Wolf, die Siedlung Althaus und die Häuser An der Talstraße, Beim Bad, Bergle, Gaisbach, Grafenbach, Kastelbach, Schwabach, Tös, Vor Burgbach und Vor Dollenbach. Zur ehemaligen Gemeinde Schapbach gehören das Dorf Schapbach, die Zinken Glaswald, Hirschbach, Holdersbach, Salzbrunnen, Seebach, Sulz und Wildschapbach, die Gemeindeteile Obertal und Untertal und die Häuser Bäch, Kupferberg, Löchle, Schwarzenbruch, Settig, Steig und Vor Seebach.

Wirtschaftliche Situation

Das Haus liegt in ruhiger und beschaulicher Lage an einem kleinem Fluss im Ortsteil "Holzwald" von Bad Rippoldsau- Schapbach im Schwarzwald.

In wenigen Minuten erreichen Sie, auf gut angelegten und beleuchteten Wegen, den Ortskern von Bad Ripoldsau.

Bad Rippoldsau-Schapbach im Herzen des Schwarzwaldes liegt in einer Höhe von 400 - 900 Metern 15 km südwestlich von Freudenstadt am Südabhang des Kniebis. Das höchstgelegene Mineral- und Moorbad liegt im wildromantischen Wolftal - der schönsten Verbindung vom Kinzigtal zur Schwarzwaldhochstraße. Urwüchsige, unberührte Landschaften mit zahlreichen Naturdenkmälern wie Glaswaldsee, Kastelstein, Burgbachwasserfall sind lohnende Ziele für Naturliebhaber. Zu den Schönheiten der Landschaft gesellen sich naturfrisches Heilklima, gesundes Mineralwasser, ein Mineral-Thermalbad mit Innen- und Aussenbecken sowie die traditionsreiche badisch-schwäbische Küche in urgemütlichen Gasthöfen.

Sport und Freizeit

Wandern, Ski, Motorrad- und Fahrradtouren. Wellness wird auch hier gross geschrieben. Freibad, Minigolf, Wanderwege, Mountainbiktouren sind selbstverständlich.

In der Kurklinik, mit seinen verschiedenen Quellen (aus denen Sie auch kostenlos Ihr Wasser mitnehmen können), erwartet Sie neben dem 32 Grad warmen Wasser des Hallenbades, auch ein Aussenschwimmbecken, Sauna, Solarium, Massagen und Anwendungen.

Entdecken Sie zum Beispiel - Strassburg- mit seiner berühmten Altstadt "Petit Frances" und den Wasserstrassen die durch die Stadt führen.
Baden-Baden- mit Casinobesuch. Auf dem Weg dorthin kommen Sie an dem sagenumwobenen Mummelsee vorbei den Sie bequem zu Fuss erkunden können.

Weitere Ziele:

Freudenstadt- mit dem grössten Marktplatz Europas.

Das Bauernhausmuseum

Die Glasbläserei in Wolfach, wo Sie selbst noch Ihre Vase von Mund blasen können.

Freiburg und der Tittisee- sind bequem in 90 Minuten zu erreichen.

Der Europapark Rust- mit seinen Attraktionen, u.s.w.

Makler-Courtage:
Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Denis Eckert Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

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