Kleinod im Schwarzwald, Hotel-Pension in Schönwald/Triberg, Gewerbe & Gastronomie

 Objekt-ID: D_SW001

Bundesland:

Region:

PLZ:

Stadt:

Stadtteil:

nächst größere Stadt:

Art:

Verkaufspreis:

Baden-Württemberg

Schwarzwald-Baar-Kreis

78141

Schönwald

zw. Schönwald & Triberg

Freiburg 

Hotel-Pension

EUR 995.000.-

Beschreibung

Erstellt 1951 als Einfamilienhaus und in den Jahren 1953 – 1955 ausgebaut zu einer Hotel-Pension bot das Anwesen Gästen aus aller Welt einen Ferienaufenthalt von höchster Qualitaet. Eine Vergrösserung an zwei Seiten des ausserordentlich soliden Granitbaus und entlang der Gutach folgte in 1959. Erneuerungsbedürftig wurde das Anwesen in den vergangenen Jahren mit Hilfe bester Handwerker und talentierter Künstler in das Kleinod verwandelt als das es sich heute darbietet. Jedes Detail ist ein Zeugnis guten Designs und der Sorgfalt mit dem wertvolle Materialien fachmännisch bearbeitet und installiert wurden.

Art:

Hotel-Pension, Gewerbe & Gastronomie, MFH-Mehrfamilienhaus

Zustand / Baujahr:

Erstklassig.  Den Kern bildet ein Granitbau aus 1951 mit 60 cm starken Wänden. Erweiterung erfolgte in 1959 in Beton mit Stahlträgern. Ein Pavillion in Holz und Glas im 1. Obergeschoss erstand in 1991.  Die komplette Erneuerung erfolgte in den Jahren 2001 – 2006. Baujahr: 1951, 1959, 1992, 2001-2006

Wohnfläche:

600 m²

Nutzfläche:

800 m²

Grundstücksgröße:

2.165 m²

Zimmerzahl:

5 plus Wohnungen und Dachspitz

Etagen:

EG, OG, DG, Dachspitz

Garage / Stellplatz:

1/12

Terrasse:

2

Balkon:

5

Heizungssystem:

Oelfeuerung, Erdgasanschluss

Bodenbelag:

Fliesen, Teppich, Parkett

frei ab:

sofort

sonstiges:

Kleinod im Schwarzwald, in bester Lage und nur wenige Wanderminuten oberhalb der höchsten Wasserfälle Deutschlands, bietet Bewohnern wie Gästen ein luxuriöses Zuhause. Das Anwesen wurde im Laufe der Jahre sehr aufwendig und hochwertig restauriert und ausgestattet (für ca. 2 Millionen Euro). Der Preis beinhaltet die gesamte Ausstattung inkl. diverser Antiquitäten und sehr hochwertigen Einrichtungsgegenständen.

Downloads (PDF):

EG Grundrisszeichnung
OG Grundrisszeichnung
DG Grundrisszeichnung

Ausstattung

ERDGESCHOSS:
Der Gästebewirtung oder ähnlichen Zwecken dienen drei Räumlichkeiten, jede mit eigenem Charakter und Dekor, sowie Ausschank und professionell ausgestattete Küche.  Eine geräumige Halle im Zentrum lädt ein zum Verbleiben.
Windfang, Eingangsbereich, Diele, Garderobe, Gewerbebereiche I, II und III;
Küche, Spülküche, Kühlraum, WC, Lager;

OBERGESCHOSS:
Fünf wertvoll eingerichtete Gästezimmer, jedes mit einem Bad erdacht und ausgeführt als Teil einer organischen Wohneinheit.
Ein Wohnbereich mit Bad, Küche sowie einem grossen Raum mit nahzu 180° Aussicht auf Fluss, Wiesen und Wälder der in Architektur und Grösse vielerlei Zwecken dienen kann.
Damen- und Herren WCs befinden sich ebenfalls auf diesem Geschoss.
Schlafzimmer Bad – I, II, III, IV und V; Wohnung oder Gewerbereich IV 
Damen und Herren WCs;

DACHGESCHOSS:
Wohnung 59 qm

DACHSPITZ:
Fertig ausgebaut in der Qualität des Hauses, eingeschlossen ein grosses Badezimmer; ca. 30 qm.

AUSSENBEREICH:
Das 2.165 qm grosse an der Gutach gelegene Grundstück ist von besonderem Interesse. Sehr populär ist eine grosszügig angelegte Terrasse an der Gutach, incl.Strom- und Trinkwasseranschluss. Es gibt einen Geräteschuppen. Der Parkplatz fasst etwa 12 Fahrzeuge. Brücken verbinden Inseln welche die Gutach innerhalb des Grundstücks verbindet.

Lagebeschreibung

Gelegen zwichen Triberg und Schönwald, inmitten Wiesen und Wäldern in fast 1000 m Höhe und nur wenige Wanderminuten oberhalb der höchsten Wasserfälle Deutschlands bietet das Haus Bewohnern wie Gästen ein luxuriöses Zuhause. Interessenten aus der Gastronomie, Gewerbetreibende die geschäftlichen Nutzen aus Qualität in Lage und Umgebung schöpfen wie auch private Interessenten auf der Suche nach einem Heim finden hier eine Antwort auf ihre Wünsche.

Wirtschaftliche Situation

Das Anwesen bietet sich an, aufgrund seiner geographischen und landschaftlichen Lage, seiner Qualitäten in Bau und Ausstattung und vielem mehr, als potentiell ausserordentlich günstige Gelegenheit der Benutzung.

Sport und Freizeit

Das Ferienland Schwarzwald, stark besucht im Sommer wie im Winter, bietet vielerlei Möglichkeiten der Erholung und damit Freizeit nach Wahl zu gestalten. Es gibt einen reichhaltigen Veranstaltungskalender. Radrennen im Sommer, Ski - Langlauf und Ski Springen im Winter gehören zur Tradition.

Makler-Courtage:
Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Denis Eckert Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

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